Aywaille - à vendre - maison 3 à 5 chambres et vaste jardin (Ref.1478)
  • Maison
  • Vente
  • Réf. : 1478

Aywaille - à vendre - maison 3 à 5 chambres et vaste jardin (Ref.1478)

Maison Vente

475.000 €

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  • Belgique
  • Réf. : 1478

Aywaille - à vendre - maison 3 à 5 chambres et vaste jardin (Ref.1478)

475.000 €

Description

Aywaille - Agréable et lumineuse villa nichée au coeur d'un paisible hameau et située à proximité directe de Sprimont. Elle se compose d'un séjour, cuisine, 3 (5) chambres, salle de bain, toilette, bureau, greniers, caves, cave à vins, garage et vaste jardin orienté Sud-Est. PEB (C) n°20250403014004. Localisation idéale : accès aisé aux axes (auto)routiers. Environnement champêtre et vue panoramique ! Détails sur www.igimmo.be

Caractéristiques

Type

Maison

Année de construction

1978

Surface hab.

215 m²

Surface terrain

3237 m²

Chambre(s)

3

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Surfaces

  • Surface habitable : 215 m²
  • Surface non habitable : 111 m²
  • Surface totale : 326 m²
  • Surface parcelle : 3237 m²

Rez de chaussée

  • Bureau - cave de 12,5 m² sur vinyle
  • Cave(s): 24 m² sur carrelage
  • Garage de 66 m² sur carrelage (porte motorisé)
  • Cave-chaufferie de 12 m² sur carrelage (évier)
  • Cave à vin de 6 m² sur carrelage

Rez de jardin

  • Hall d'entrée de 11 m² sur carrelage
  • Hall de nuit de 6,5 m² sur carrelage (incluant espace de rangement)
  • Séjour de 41 m² sur carrelage - insert à bois et meuble de rangement (chêne)
  • Cuisine de 15 m² sur carrelage
  • Chambre: 16 m² sur parquet (incluant 2 meubles-dressing)
  • Chambre: 15 m² sur parquet
  • Chambre: 13 m² sur parquet
  • Salle de bain de 6 m² avec bain, douche, wc, double lavabo, armoires de rangement et à pharmacie
  • Toilette de 1,5 m² sur carrelage (lave-mains)
  • Buanderie (arrière-cuisine) de 5 m² sur carrelage : armoires incluses et emplacement/machine à laver
  • Jardin arboré orienté Sud-Est (second accès à la parcelle par l'arrière)

1ère étage

  • Palier et escalier de 6 m² sur vinyle
  • Couloir de 6 m² sur parquet (incluant armoires)
  • Grenier aménagé/chambre de 39 m² sur vinyle
  • Grenier aménagé/chambre de 21 m² sur plancher
  • Débarras de 3m²

Equipements de Cuisine

  • Meubles de rangement
  • Table coin-déjeuner
  • Taque de cuisson à induction
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Frigo
  • Lave vaisselle
  • Evier inox

Fenêtres

  • Bois (1978)
  • Double vitrage

Certifications

  • Installation électrique non conforme (bi-horaire)
  • Classe énergétique: C
  • Numéro de certificat PEB 20250403014004
  • Prestation énergétique: 229 Kwh
  • Total énergie primaire: 50066 kwh/an

Equipements divers

  • Chauffage central (± 2018) : chaudière gaz à condensation et tuyauteries remplacées
  • Adoucisseur d'eau
  • Fosse septique
  • Compteur eau individuel (Swde)
  • Tank à gaz
  • Alarme

Toiture

  • Tuiles (isolation : laine minérale)

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

229 kWhEP/m²/an

IGIMMO-Nicolas Gillard
IGIMMO-Nicolas Gillard

0470 944 944



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