Nonceveux (Aywaille) - à vendre - maison de caractère 4 chambres (Réf.1384)
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Nonceveux (Aywaille) - à vendre - maison de caractère 4 chambres (Réf.1384)

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Nonceveux (Aywaille) - à vendre - maison de caractère 4 chambres (Réf.1384)

Description

Nonceveux - maison de carractère située sur une vaste parcelle (5.630m²) et dans un écrin de vedure. Elle se compose d'un séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de douche, buanderie, chaufferie, cave, grenier aménageable, garage, parkings, vaste jardin et 2 terrasses. PEB "F" n°20190228007485. Belle découverte ! Détails sur www.igimmo.be

Caractéristiques

Type

Maison

Année de construction

1941

Surface hab.

153 m²

Surface terrain

5630 m²

Chambre(s)

4

Garage

1

Surfaces

  • Surface habitable : 153 m²
  • Surface non habitable : 109 m²
  • Surface totale : 262 m²

Sous Sol

  • Dégagement et escalier de ± 7,5 m² sur béton
  • Cave: -buanderie de ± 25 m² sur béton
  • Cave-chaufferie de ± 15 m² sur béton
  • Garage de ± 22 m² sur béton

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée de ± 8 m² sur carrelage
  • Hall de ± 1,5 m² sur carrelage
  • Séjour de ± 40 m² sur carrelage avec poêle à bois
  • Cuisine de ± 15 m² sur carrelage avec poêle à bois (cheminée à réviser)
  • Toilette de ± 1,5 m² sur carrelage (wc et lave-mains)
  • Jardin orienté Nord-Ouest
  • 2 Terrasses orientées Sud et Est

1ère étage

  • Hall de nuit de ± 12 m² sur plancher
  • Bureau - chambre de ± 11 m² sur plancher
  • Chambre: 12 m² sur plancher
  • Chambre: 14 m² sur plancher
  • Chambre: 15 m² sur plancher
  • Chambre: 15 m² sur plancher
  • Salle de douche de ± 7,5 m² sur carrelage comprenant douche,lavabo,armoires basse+pharmacie, wc

2ème étage

  • Grenier de ± 40 m² aménageable (accès via escalier escamotable) - sol isolé et électricité installée

Terrain

  • Allée privée - pavés suédois (± 420 m²)

Equipements de Cuisine

  • Meubles de rangement et placards
  • Taque de cuisson vitrocéramique
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Frigo + congélateur
  • Lave vaisselle
  • Double évier inox

Fenêtres

  • PVC - double vitrage (2014)
  • Volets - persiennes (bois)

Certifications

  • Installation électrique conforme (2013) bi-horaire
  • Classe énergétique: F
  • Numéro de certificat PEB 20190228007485
  • Prestation énergétique: 510 Kwh
  • Total énergie primaire: 85188 kwh/an

Equipements divers

  • Chauffage central - mazout: chaudière+radiateurs (2017), citerne aérienne
  • Fosse septique et puits perdu
  • Citerne eau de pluie (non raccordée)
  • Production - eau chaude sanitaire via boiler électrique (2021)
  • Portail (2018)
  • 2 Poêles à bois

Toiture

  • Ardoises (2014) avec sous-toiture

Divers

  • Isolation : plancher-grenier isolé (22cm/laine verre)

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

510 kWhEP/m²/an

IGIMMO-Nicolas Gillard
IGIMMO-Nicolas Gillard

0470 944 944



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