- Villa
- Vente
- Belgique
- Réf. : 1121
Banneux (Louveigné) - à vendre - maison 4 chambres et bureau
Description
Banneux - Située au sein d'un quartier résidentiel et calme, confortable et lumineuse villa. Se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, bureau-salle de jeux, dressing, jardin d'hiver, 2 salles de bain, spacieux garage, caves, parkings, jardin et terrasse orientés Sud-Ouest. Possibilité d'habiter le rez-de-chaussée seul (chambre et salle de bain). PEB "C" n°20180613023637. Situation idéale entre Liège et Verviers (accès rapide E25-sortie 45). Bien en excellent état où vous pourrez emménager sans délai ! Détails sur www.igimmo.be
Caractéristiques
Type
Villa
Année de construction
1998
Surface hab.
204 m²
Surface terrain
1167 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Surfaces
- Surface habitable : 204 m²
- Surface non habitable : 50 m²
- Surface totale : 254 m²
Sous Sol
- Dégagement de ± 9 m² sur béton (puisard)
- Cave: de ± 5 m² sur béton (comprenant citerne à mazout)
- Vides ventilés (partie)
Rez de chaussée
- Hall d'entrée de ± 5 m² sur pierre de France
- Salle à manger de ± 25 m² sur pierre de France (insert à bois, tablettes-marbre)
- Salon de ± 15 m² sur pierre de France
- Cuisine de ± 13 m² sur pierre de France
- Hall de nuit de ± 4,5 m² sur pierre de France
- Chambre: ± 13,5 m² sur pierre de France et salle de bains privative de ± 8 m² (bain, douche, armoires basses, double lavabo et wc suspendu)
- Toilette de ± 1,5 m² sur pierre de France (wc et lave-mains)
- Buanderie -chaufferie de ± 10 m² sur carrelage (évier et plan de travail)
- Jardin d'hiver de ± 6,5 m² sur pierre de France
- Garage de ± 29 m² sur carrelage
- Jardin et terrasse orientés Sud-Ouest (module jeux-enfants) et pavée (poutour-maison)
- 5 Emplacements de parking
1ère étage
- Palier et escalier (bois) de ± 5 m²
- Hall de nuit de ± 15 m² sur carrelage - mezzanine ouverte sur le séjour
- Bureau - salle de jeux de ± 12,5 m² sur carrelage
- Chambre: 3 m² de ± 25, 14 et 12 m² sur carrelage (dont une avec placards intégrés)
- Dressing de ± 7,5 m² meublé (2011)
- Salle de bain de ± 11 m² sur carrelage (bain, douche, armoire basse, double vasque, placards intégrés, wc)
- Débarras -grenier de ± 7 m² (vinyle sur béton)
Terrain
- Arboré et haie périphérique
- Portail (motorisé)
- Terrain plat
- Chalet de jardin (dalle béton prévue)
Equipements de Cuisine
- Meubles de rangement
- Taque de cuisson vitrocéramique
- Hotte aspirante
- Four
- Lave vaisselle
- Evier
Equipements Electrique
- Alarme
- Interphone et ouvre-portail
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Thermostat -ambiance (chauffage central)
- Raccordement-Voo
- Raccordement-Proximus
Fenêtres
- PVC
- Double vitrage
- Fenêtre de toit (DV - bois et Pvc)
Certifications
- Installation électrique conforme (bi-horaire)
- Classe énergétique: C
- Emissions CO2: 48 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB 20180613023637
- Prestation énergétique: 194 Kwh
- Total énergie primaire: 56673 kwh/an
Equipements divers
- Chauffage central -mazout (chaudière Viessmann+boiler incorporé)
- Citerne à mazout -PVC (2.900L) située en cave
- Fosse septique
- Citerne eau de pluie (3.000L) raccordée sur toilettes et 4 points d'eau extérieurs
- Micro-station épuration
- Production - eau chaude sanitaire via chaudière-mazout
- Banne solaire motorisée
Toiture
- Tuiles plates (toiture isolée)
Données Financières
- Revenu cadastral (net) : 1209
- Droits d'enregistrement 12,5 %
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
194 kWhEP/m²/an
