La Reid-centre - à vendre - maison rénovée 2 chambres-bureau et jardin (Ref.1276)
  • Maison
  • Vente
  • Réf. : 1276

La Reid-centre - à vendre - maison rénovée 2 chambres-bureau et jardin (Ref.1276)

Maison Vente

295.000 €

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  • Belgique
  • Réf. : 1276

La Reid-centre - à vendre - maison rénovée 2 chambres-bureau et jardin (Ref.1276)

295.000 €

Description

La Reid - Au coeur du village, agréable maison villageoise fraîchement rénovée. Elle comporte séjour-cuisine, salon, 2 chambres, bureau, salle de douche, toilette, débarras, vaste grenier aménageable, caves, jardin et terrasse. PEB F n°20240612006050. Possibilité acquérir garage non attenant (2 niveaux) au prix de 45.000 EUR. A découvrir ! Détails sur www.igimmo.be

Caractéristiques

Type

Maison

Année de construction

1949

Surface hab.

99 m²

Surface terrain

184 m²

Chambre(s)

2

Salle(s) de bains

1

Surfaces

  • Surface habitable : 99 m²
  • Surface non habitable : 71 m²
  • Surface totale : 170 m²

Sous Sol

  • Dégagement et escalier incluant coin buanderie de 7,5 m² sur béton
  • Cave-chaufferie de 15,5 m² sur béton (lavabo)

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée et escalier de 9 m² sur carrelage
  • Séjour - cuisine de 29 m² sur carrelage - poêle à pellets
  • Salon de 16,5 m² sur carrelage (armoire incorporée)
  • Toilette de 1,5 m² sur carrelage (wc suspendu, lavabo, armoire basse et miroir)
  • Garage : possibilité acquérir en supplément un garage (non attenant) de 27 m² au sol (2 niveaux) : 45.000 EUR
  • Terrasse (semi-couverte) de 12 m²
  • Jardin plat et terrasse orientés Nord-Ouest

1ère étage

  • Hall de nuit et escalier de 7 m² sur parquet laminé
  • Bureau / dressing de 5,5 m² sur parquet laminé
  • Chambre: 15 m² sur parquet laminé
  • Chambre: 14 m² sur parquet laminé
  • Salle de douche de 7 m² sur carrelage comprenant douche, lavabo, armoire basse, miroir rétroéclairé, wc suspendu, extracteur d'air

2ème étage

  • Grenier aménageable de 40 m² sur plancher ( 1 fenêtre /alimenté électricité+réseau)
  • Débarras - local technique (boiler) de 8 m² sur plancher

Equipements de Cuisine

  • Meubles de rangement (cuisine équipée neuve)
  • Taque de cuisson vitrocéramique
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Lave vaisselle
  • Evier inox

Fenêtres

  • PVC - double vitrage (barres à tentures)
  • Volets électriques (salon)

Certifications

  • Installation électrique conforme (bi-horaire)
  • Classe énergétique: F
  • Numéro de certificat PEB 20240612006050
  • Prestation énergétique: 451 Kwh
  • Total énergie primaire: 57855 kwh/an

Equipements divers

  • Chauffage central mazout : chaudière Saint-Roch (1998) et citerne aérienne (2500L)
  • Chauffe-eau électrique
  • Tout à l'égout
  • Compteur eau individuel
  • Alarme (incluant détection incendie)
  • Eclairage Led encastré
  • Raccordement : câblage réseau filaire installé

Toiture

  • Eternit (non isolée)

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

451 kWhEP/m²/an

IGIMMO-Nicolas Gillard
IGIMMO-Nicolas Gillard

0470 944 944



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