- Maison
- Vente
- Belgique
- Réf. : 1110
Sprimont (Dolembreux) - maison à vendre - 3 chambres
Description
Dolembreux - Belle maison lumineuse (rénovée en 2005) située dans un cadre rural et à proximité de commodités (5' E25, 10' Chu Liège, 3 écoles à moins 2', commerces à 5', départ de promenades). Magnifique jardin (agencé par professionnel), terrasse carrelée, point d'eau, vue imprenable sur campagnes et forêts. Dispose de 3 chambres, salle de bain, salle de douche, bureau, double garage, buanderie, spacieux atelier maçonné et aménagé. Cuisine équipée ouverte sur séjour. Poêle à bois Stûv et orientation favorable pour installation photovoltaïque. PEB (F) n°20180608009882 (chauffage électrique). Possibilité de vivre au rez-de-chaussée. Maison en parfait état où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Détails sur www.igimmo.be
Caractéristiques
Type
Maison
Année de construction
1988
Surface terrain
1357 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Surfaces
- Surface totale : 192 m²
Sous Sol
- Vides ventilés
Rez de chaussée
- Hall de ± 14 m² sur carrelage
- Séjour de ± 30 m² sur carrelage comprenant poêle à bois (Stûv-12kW à 3 positions) et armoires+meuble TV
- Cuisine de ± 12 m² sur carrelage
- Chambre: de ± 10,5 m² sur carrelage
- Salle de bains de ± 5 m² sur carrelage comprenant douche, lavabo, armoires basse et pharmacie, toilette et extracteur
- Buanderie de ± 9,5 m² sur carrelage (+ extracteur), accès direct au jardin
- Garage (double) de ± 32 m² sur béton
- Atelier non attenant - construction maçonnée (électricité, eau, carrelage)
- Terrasse pavée et orientée Sud
- Jardin arboré orienté Sud et comprenant une pièce d'eau (système filtration et éclairage)
- 4 Emplacements de parking
1ère étage
- Hall de nuit et escalier de ± 8 m²
- Bureau de ± 10 m² sur carrelage
- Chambre: 2 m² de ± 12 et 11 m² sur carrelage et parquet laminé (placards intégrés, Velux Pvc et stores)
- Grenier de ± 28 m² (sur panneaux osb)
- Salle de bain de ± 10 m² sur carrelage: bain/douche, lavabo, armoire basse, 2 colonnes, wc suspendu, extracteur, convecteur sèche-serviettes
Equipements de Cuisine
- Meubles de rangement
- Taque de cuisson vitrocéramique
- Hotte aspirante
- Four - combiné
- Lave vaisselle
- Double évier inox
Equipements Electrique
- Alarme
- Porte de garage électrique (2 volets sectionnels)
- Raccordement-Voo
- Raccordement-Proximus
Fenêtres
- PVC (peint) - moustiquaires/chambres
- Double vitrage
Certifications
- Installation électrique conforme (bi-horaire)
- Classe énergétique: F (bâtiment isolé mais chauffage et production eau chaude via électricité)
- Emissions CO2: 104 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB 20180608009882
- Prestation énergétique: 493 Kwh
- Total énergie primaire: 73828 kwh/an
Equipements divers
- Chauffe-eau électrique (200L) - production eau chaude sanitaire (± 2015)
- Adoucisseur d'eau (possibilité)
- Cheminée et poêle à bois Stûv (12kW)
- Tout à l'égout
- Fosse septique
- Citerne eau de pluie (non raccordée)
- Micro-station épuration et drain de dispersion
Toiture
- Tuiles (avec sous-toiture)
Données Financières
- Revenu cadastral (net) : 790
- Droits d'enregistrement 12,5%
- Consommation électrique mensuelle : 260 (consommation globale: ménage et chauffage)
Divers
- Divers : portes intérieures en chêne (au Rdc)
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
493 kWhEP/m²/an
