Igimmo – Nicolas Gillard

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Igimmo – Nicolas Gillard
Réf. 1198
Maison 4 chambres
Vendu
4180 Comblain-la-Tour
Description

Comblain-la-Tour - Spacieuse maison en très bon état située dans un paisible hameau et à proximité de toutes commodités (commerces,école,train,bus). Se compose de 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine, véranda, salle de bain, bureau, caves, grenier, jardin. PEB "D" n°20200526008829. A découvrir ! Détails sur www.igimmo.be

Caractéristiques
  • 4 chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 161 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Prix: 220 000€
  • Revenu Cadastral: 406 €
Détails
Surfaces
  • Surface habitable 161 m²
  • Surface non habitable 56 m²
  • Surface totale 217 m²
Sous Sol
  • Dégagement et escalier de 9 m² sur béton (coin cellier)
  • Cave(s) 2 de 16 et 3 m² sur béton
  • Cave-chaufferie de 14,5 m² sur béton
Rez de chaussée
  • Hall d'entrée de 14,5 m² sur carrelage (incluant escalier)
  • Salle à manger de 15 m² sur carrelage (possibilité de foyer)
  • Salon de 16 m² sur carrelage - insert à bois
  • Cuisine de 6,5 m² sur carrelage
  • Arrière-cuisine de 1 m² - emplacement/lave-vaisselle
  • Veranda(s) -jardin d'hiver de 9 m² sur carrelage (porte-fenêtre vers jardin et coupole ouvrante)
  • Toilette de 1 m² : wc suspendu et lave-mains
  • Jardin et terrasse carrelée orientés Nord
  • Abri(s) de jardin (bois)
1ère étage
  • Palier(s) et escalier (hêtre) de 4 m²
  • Salle(s) de bains de 8,5 m² (annexe) -vinyle sur plancher- comprenant douche+bain+double lavabo+2 armoires-colonnes+armoire basse (4 tiroirs)- coin buanderie
2ème étage
  • Palier et escalier de 7 m²
  • Chambre(s) 2 de 16 m² (incluant espace dressing de 5,5 m²) et de 15 m² sur plancher
3ème étage
  • Palier(s) et escalier de 7 m²
  • Chambre(s) 2 15 et 14 m² sur plancher
  • Bureau(x) - bibliothèque de 5,5 m² sur plancher
4ème étage
  • Grenier(s) - combles de 14 m² (non aménagé) - accès via escalier escamotable
Equipements de Cuisine
  • Meubles de rangement - plan de travail : granit
  • Taque(s) de cuisson vitrocéramique
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Frigo
  • Double évier inox
Fenêtres
  • PVC - double vitrage de 1992 et 12/2019 (cuisine-Sdb-portes ext.)
Equipements divers
  • Chauffage central au mazout - chaudière Saint-Roch et brûleur Weishaupt
  • Citerne(s) à mazout de 2500L (aérienne)
  • Fosse septique et pompe de relevage (vers drain de dispersion)
  • Production - eau chaude sanitaire via boiler électrique de 150L (08/2019)
  • Alarme
Toiture
  • Bitumé (2016) /Sdb+jardin d'hiver (isolée: 18 cm-laine minérale)
  • Tuiles (2020) isolée : 10 cm-polyuréthane
Énergie/PEB
  • Classe énergétique:
  • Installation(s) électrique(s) non conforme(s) (bi-horaire)
  • Classe énergétique D -
  • Emissions CO2 66 Kg Co2m²an
  • Numéro de certificat PEB 20200526008829
  • Prestation énergétique 263 Kwh
  • Total énergie primaire 45910 kwh/an
Données financières
  • Revenu cadastral (net) : 406€
  • Droits d'enregistrement : possibilité à 6%

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