Igimmo – Nicolas Gillard

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Igimmo – Nicolas Gillard
Réf. 1121
Maison 4 chambres
Vendu
4141 Louveigné (Sprimont)
Description

Banneux - Située au sein d'un quartier résidentiel et calme, confortable et lumineuse villa. Se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, bureau-salle de jeux, dressing, jardin d'hiver, 2 salles de bain, spacieux garage, caves, parkings, jardin et terrasse orientés Sud-Ouest. Possibilité d'habiter le rez-de-chaussée seul (chambre et salle de bain). PEB "C" n°20180613023637. Situation idéale entre Liège et Verviers (accès rapide E25-sortie 45). Bien en excellent état où vous pourrez emménager sans délai ! Détails sur www.igimmo.be

Caractéristiques
  • 4 chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 204 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Prix: 398 500€
  • Revenu Cadastral: 1209 €
Détails
Surfaces
  • Surface habitable 204 m²
  • Surface non habitable 50 m²
  • Surface totale 254 m²
Sous Sol
  • Dégagement de ± 9 m² sur béton (puisard)
  • Cave(s) de ± 5 m² sur béton (comprenant citerne à mazout)
  • Vides ventilés (partie)
Rez de chaussée
  • Hall d'entrée de ± 5 m² sur pierre de France
  • Salle à manger de ± 25 m² sur pierre de France (insert à bois, tablettes-marbre)
  • Salon de ± 15 m² sur pierre de France
  • Cuisine de ± 13 m² sur pierre de France
  • Hall de nuit de ± 4,5 m² sur pierre de France
  • Chambre(s) ± 13,5 m² sur pierre de France et salle de bains privative de ± 8 m² (bain, douche, armoires basses, double lavabo et wc suspendu)
  • Toilette de ± 1,5 m² sur pierre de France (wc et lave-mains)
  • Buanderie(s) -chaufferie de ± 10 m² sur carrelage (évier et plan de travail)
  • Jardin d'hiver de ± 6,5 m² sur pierre de France
  • Garage(s) de ± 29 m² sur carrelage
  • Jardin et terrasse orientés Sud-Ouest (module jeux-enfants) et pavée (poutour-maison)
  • Emplacement(s) de parking 5
1ère étage
  • Palier(s) et escalier (bois) de ± 5 m²
  • Hall de nuit de ± 15 m² sur carrelage - mezzanine ouverte sur le séjour
  • Bureau(x) - salle de jeux de ± 12,5 m² sur carrelage
  • Chambre(s) 3 de ± 25, 14 et 12 m² sur carrelage (dont une avec placards intégrés)
  • Dressing de ± 7,5 m² meublé (2011)
  • Salle(s) de bains de ± 11 m² sur carrelage (bain, douche, armoire basse, double vasque, placards intégrés, wc)
  • Débarras -grenier de ± 7 m² (vinyle sur béton)
Terrain
  • Arboré et haie périphérique
  • Portail (motorisé)
  • Terrain plat
  • Chalet de jardin (dalle béton prévue)
Equipements de Cuisine
  • Meubles de rangement
  • Taque(s) de cuisson vitrocéramique
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Lave vaisselle
  • Evier
Equipements Electrique
  • Alarme
  • Interphone et ouvre-portail
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Thermostat(s) -ambiance (chauffage central)
  • Raccordement-Voo
  • Raccordement-Proximus
Fenêtres
  • PVC
  • Double vitrage
  • Fenêtre(s) de toit (DV - bois et Pvc)
Equipements divers
  • Chauffage central -mazout (chaudière Viessmann+boiler incorporé)
  • Citerne(s) à mazout -PVC (2.900L) située en cave
  • Fosse septique
  • Citerne eau de pluie (3.000L) raccordée sur toilettes et 4 points d'eau extérieurs
  • Micro-station épuration
  • Production - eau chaude sanitaire via chaudière-mazout
  • Banne solaire motorisée
Toiture
  • Tuiles plates (toiture isolée)
Énergie/PEB
  • Classe énergétique:
  • Installation(s) électrique(s) conforme(s) (bi-horaire)
  • Classe énergétique C -
  • Emissions CO2 48 Kg Co2m²an
  • Numéro de certificat PEB 20180613023637
  • Prestation énergétique 194 Kwh
  • Total énergie primaire 56673 kwh/an
Données financières
  • Revenu cadastral (net) : 1209€
  • Droits d'enregistrement 12,5 %

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