Igimmo – Nicolas Gillard

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Igimmo – Nicolas Gillard
Réf. 1110
Maison 3 chambres
Vendu
4140 Dolembreux
Description

Dolembreux - Belle maison lumineuse (rénovée en 2005) située dans un cadre rural et à proximité de commodités (5' E25, 10' Chu Liège, 3 écoles à moins 2', commerces à 5', départ de promenades). Magnifique jardin (agencé par professionnel), terrasse carrelée, point d'eau, vue imprenable sur campagnes et forêts. Dispose de 3 chambres, salle de bain, salle de douche, bureau, double garage, buanderie, spacieux atelier maçonné et aménagé. Cuisine équipée ouverte sur séjour. Poêle à bois Stûv et orientation favorable pour installation photovoltaïque. PEB (F) n°20180608009882 (chauffage électrique). Possibilité de vivre au rez-de-chaussée. Maison en parfait état où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Détails sur www.igimmo.be

Caractéristiques
  • 3 chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface séjour: 30 m²
  • Prix: 349 500€
  • Revenu Cadastral: 790 €
Détails
Surfaces
  • Surface totale 192 m²
Sous Sol
  • Vides ventilés
Rez de chaussée
  • Hall de ± 14 m² sur carrelage
  • Séjour de ± 30 m² sur carrelage comprenant poêle à bois (Stûv-12kW à 3 positions) et armoires+meuble TV
  • Cuisine de ± 12 m² sur carrelage
  • Chambre(s) de ± 10,5 m² sur carrelage
  • Salle(s) de bains de ± 5 m² sur carrelage comprenant douche, lavabo, armoires basse et pharmacie, toilette et extracteur
  • Buanderie(s) de ± 9,5 m² sur carrelage (+ extracteur), accès direct au jardin
  • Garage(s) (double) de ± 32 m² sur béton
  • Atelier non attenant - construction maçonnée (électricité, eau, carrelage)
  • Terrasse(s) pavée et orientée Sud
  • Jardin arboré orienté Sud et comprenant une pièce d'eau (système filtration et éclairage)
  • Emplacement(s) de parking 4
1ère étage
  • Hall de nuit et escalier de ± 8 m²
  • Bureau(x) de ± 10 m² sur carrelage
  • Chambre(s) 2 de ± 12 et 11 m² sur carrelage et parquet laminé (placards intégrés, Velux Pvc et stores)
  • Grenier(s) de ± 28 m² (sur panneaux osb)
  • Salle(s) de bains de ± 10 m² sur carrelage: bain/douche, lavabo, armoire basse, 2 colonnes, wc suspendu, extracteur, convecteur sèche-serviettes
Equipements de Cuisine
  • Meubles de rangement
  • Taque(s) de cuisson vitrocéramique
  • Hotte aspirante
  • Four - combiné
  • Lave vaisselle
  • Double évier inox
Equipements Electrique
  • Alarme
  • Porte de garage électrique (2 volets sectionnels)
  • Raccordement-Voo
  • Raccordement-Proximus
Fenêtres
  • PVC (peint) - moustiquaires/chambres
  • Double vitrage
Equipements divers
  • Chauffe-eau électrique (200L) - production eau chaude sanitaire (± 2015)
  • Adoucisseur d'eau (possibilité)
  • Cheminée(s) et poêle à bois Stûv (12kW)
  • Tout à l'égout
  • Fosse septique
  • Citerne eau de pluie (non raccordée)
  • Micro-station épuration et drain de dispersion
Toiture
  • Tuiles (avec sous-toiture)
Divers
  • Divers : portes intérieures en chêne (au Rdc)
Énergie/PEB
  • Classe énergétique:
  • Installation(s) électrique(s) conforme(s) (bi-horaire)
  • Classe énergétique F (bâtiment isolé mais chauffage et production eau chaude via électricité) -
  • Emissions CO2 104 Kg Co2m²an
  • Numéro de certificat PEB 20180608009882
  • Prestation énergétique 493 Kwh
  • Total énergie primaire 73828 kwh/an
Données financières
  • Revenu cadastral (net) : 790€
  • Droits d'enregistrement 12,5%
  • Consommation électrique mensuelle : 260€ (consommation globale: ménage et chauffage)

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