Igimmo – Nicolas Gillard

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Igimmo – Nicolas Gillard
Réf. 1105
Maison 4 chambres
455 000€
4920 Aywaille
Description

Nonceveux - maison de carractère située sur une vaste parcelle (5.630m²) et dans un écrin de vedure. Elle se compose d'un séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de douche, buanderie, chaufferie, cave, grenier aménageable, garage, parkings, vaste jardin et 2 terrasses. PEB "F" n°20190228007485. Belle découverte ! Détails sur www.igimmo.be

Caractéristiques
  • 4 chambres
  • Surface habitable: 153 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Prix: 455 000€
  • Revenu Cadastral: 903 €
Détails
Surfaces
  • Surface habitable 153 m²
  • Surface non habitable 109 m²
  • Surface totale 262 m²
Sous Sol
  • Dégagement et escalier de ± 7,5 m² sur béton
  • Cave(s) -buanderie de ± 25 m² sur béton
  • Cave-chaufferie de ± 15 m² sur béton
  • Garage(s) de ± 22 m² sur béton
Rez de chaussée
  • Hall d'entrée de ± 8 m² sur carrelage
  • Hall de ± 1,5 m² sur carrelage
  • Séjour de ± 40 m² sur carrelage avec poêle à bois
  • Cuisine de ± 15 m² sur carrelage avec poêle à bois (cheminée à réviser)
  • Toilette de ± 1,5 m² sur carrelage (wc et lave-mains)
  • Jardin orienté Nord-Ouest
  • Terrasse(s) 2 orientées Sud et Est
1ère étage
  • Hall de nuit de ± 12 m² sur plancher
  • Bureau(x) - chambre de ± 11 m² sur plancher
  • Chambre(s) 4 de ± 15, 15, 14 et 12 m² sur plancher dont 1 avec placard intégré et 1 avec lavabo
  • Salle(s) de douche de ± 7,5 m² sur carrelage comprenant douche,lavabo,armoires basse+pharmacie, wc
2ème étage
  • Grenier(s) de ± 40 m² aménageable (accès via escalier escamotable) - sol isolé et électricité installée
Terrain
  • Allée privée - pavés suédois (± 420 m²)
Equipements de Cuisine
  • Meubles de rangement et placards
  • Taque(s) de cuisson vitrocéramique
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Frigo + congélateur
  • Lave vaisselle
  • Double évier inox
Fenêtres
  • PVC (2014)
  • Double vitrage
  • Volets - persiennes (bois)
Equipements divers
  • Chauffage central - mazout: chaudière+radiateurs (2017), citerne aérienne
  • Fosse septique et puits perdu
  • Citerne eau de pluie (non raccordée)
  • Production - eau chaude sanitaire via boiler électrique (2021)
  • Portail (2018)
  • Poêle(s) 2 à bois
Toiture
  • Ardoises (2014) avec sous-toiture
Divers
  • Isolation : plancher-grenier isolé (22cm/laine verre)
Énergie/PEB
  • Classe énergétique:
  • Installation(s) électrique(s) conforme(s) (2013) bi-horaire
  • Classe énergétique F -
  • Emissions CO2 128 Kg Co2m²an
  • Numéro de certificat PEB 20190228007485
  • Prestation énergétique 510 Kwh
  • Total énergie primaire 85188 kwh/an
Données financières
  • Aucune donnée à afficher

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