Aywaille - Agréable et lumineuse villa nichée au coeur d'un paisible hameau et située à proximité directe de Sprimont. Elle se compose d'un séjour, cuisine, 3 (5) chambres, salle de bain, toilette, bureau, greniers, caves, cave à vins, garage et vaste jardin orienté Sud-Est. PEB (C) n°20250403014004. Localisation idéale : accès aisé aux axes (auto)routiers. Environnement champêtre et vue panoramique ! Détails sur www.igimmo.be
IGIMMO-Nicolas Gillard
avenue de la Porallée, 18/2
4920 Remouchamps (Aywaille)
Tél: 0470 944 944
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Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 215 m²
Surface séjour: 41 m²
Terrain: 3237 m²
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Données financières:
Prix: 475.000 €
Revenu Cadastral: 1011 Euros
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Informations complémentaires
Surfaces:
- Surface habitable : 215 m²
- Surface non habitable : 111 m²
- Surface totale : 326 m²
- Surface parcelle : 3237 m²
Rez de chaussée:
- Bureau - cave de 12,5 m² sur vinyle
- Cave(s): 24 m² sur carrelage
- Garage de 66 m² sur carrelage (porte motorisé)
- Cave-chaufferie de 12 m² sur carrelage (évier)
- Cave à vin de 6 m² sur carrelage
Rez de jardin:
- Hall d'entrée de 11 m² sur carrelage
- Hall de nuit de 6,5 m² sur carrelage (incluant espace de rangement)
- Séjour de 41 m² sur carrelage - insert à bois et meuble de rangement (chêne)
- Cuisine de 15 m² sur carrelage
- Chambre: 16 m² sur parquet (incluant 2 meubles-dressing)
- Chambre: 15 m² sur parquet
- Chambre: 13 m² sur parquet
- Salle de bain de 6 m² avec bain, douche, wc, double lavabo, armoires de rangement et à pharmacie
- Toilette de 1,5 m² sur carrelage (lave-mains)
- Buanderie (arrière-cuisine) de 5 m² sur carrelage : armoires incluses et emplacement/machine à laver
- Jardin arboré orienté Sud-Est (second accès à la parcelle par l'arrière)
1ère étage:
- Palier et escalier de 6 m² sur vinyle
- Couloir de 6 m² sur parquet (incluant armoires)
- Grenier aménagé/chambre de 39 m² sur vinyle
- Grenier aménagé/chambre de 21 m² sur plancher
- Débarras de 3m²
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Equipements de Cuisine:
- Meubles de rangement
- Table coin-déjeuner
- Taque de cuisson à induction
- Hotte aspirante
- Four
- Frigo
- Lave vaisselle
- Evier inox
Fenêtres:
- Bois (1978)
- Double vitrage
Certifications:
- Installation électrique non conforme (bi-horaire)
- Classe énergétique: C
- Numéro de certificat PEB 20250403014004
- Prestation énergétique: 229 Kwh
- Total énergie primaire: 50066 kwh/an
Equipements divers:
- Chauffage central (± 2018) : chaudière gaz à condensation et tuyauteries remplacées
- Adoucisseur d'eau
- Fosse septique
- Compteur eau individuel (Swde)
- Tank à gaz
- Alarme
Toiture:
- Tuiles (isolation : laine minérale)
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:229 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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