Comblain-la-Tour - Maison 4 façades disposant d'un jardin-terrasse orienté Sud-Ouest. Elle se compose d'un séjour-cuisine, salon, 3 chambres, bureau-salle jeux, 2 salles d'eau, buanderie, chaufferie, parkings. PEB (C) n°20241009002544. Possibilité pour habitat kangourou. Disponibilité immédiate ! Détails sur www.igimmo.be
IGIMMO-Nicolas Gillard
avenue de la Porallée, 18/2
4920 Remouchamps (Aywaille)
Tél: 0470 944 944
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Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 156 m²
Surface séjour: 45 m²
Terrain: 600 m²
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Données financières:
Prix: 1.000 € /mois
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Informations complémentaires
Surfaces:
- Surface habitable : 156 m²
- Surface non habitable : 7 m²
- Surface totale : 163 m²
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée de 10 m² sur carrelage
- Salle à manger de 25,5 m² sur carrelage -poêle à bois (accès jardin-terrasse)
- Salon de 19,5 m² sur carrelage (accès jardin-terrasse)
- Cuisine de 8,5 m² sur carrelage
- Salle de douche de 4,5 m² sur carrelage comprenant douche, lavabo, armoire basse, miroir, 2 étagères, wc, radiateur sèche-serviettes et extracteur motorisé
- Salle de Jeux - bureau de 13 m² sur carrelage (accès extérieur)
- Toilette de 1,5 m² sur carrelage (wc et lave-mains)
- Buanderie de 4,5 m² sur carrelage (accès jardin)
- Chaufferie de 5 m² sur béton (accès jardin)
- Jardin plat clôturé et orienté Sud-Ouest
- Abri de jardin (bois)
- Terrasse (klinkers) orientée Sud-Ouest
- 2 Emplacements de parking (à l'avant)
1ère étage:
- Palier - bureau et escalier (partie droite) de 10 m² sur parquet laminé -placards incorporés et 1 Velux
- Palier (partie gauche) de 6 m² sur carrelage
- Chambre: 14 m² (mansardée) sur parquet laminé - 1 Velux
- Chambre: 12 m² - vinyle sur béton
- Chambre: 20 m² sur parquet laminé (sans radiateur) et espace rangement (2 m²)
- Salle de bain de 7 m² sur carrelage comprenant bain/douche, lavabo, armoire-pharmacie, miroir, armoire basse et wc
Equipements de Cuisine:
- Meubles de rangement et table coin déjeuner
- Cuisinière électrique
- Frigo avec compartiment congélateur (mise à disposition)
- Lave vaisselle (mise à disposition)
- Evier inox + égouttoir
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Equipements Electrique:
- Raccordement-Voo
- Raccordement-Proximus
- Compteur électrique bi-horaire
Fenêtres:
- PVC
- Double vitrage
- Volets (Rdc-arrière)
Certifications:
- Classe énergétique: C
- Numéro de certificat PEB 20241009002544
- Prestation énergétique: 212 Kwh
- Total énergie primaire: 38645 kwh/an
Equipements divers:
- Chauffage central - mazout
- Citerne à mazout enterrée (2.800 L)
- Fosse septique
- Citerne eau de pluie raccordée aux robinets extérieurs
- Compteur eau individuel
- 2 Bannes solaires (mécaniques)
- Poêle à bois
- 2 Thermostats d'ambiance
Toiture:
Données Financières:
- Assurance risque locatif : à souscrire par le locataire
- Garantie locative : 2 mois de loyer
- Provision pour charges/mois : 20 (avance sur frais - entretien annuel chaudière et ramonage cheminée/poêle à bois)
Etat des lieux:
- par l'agent immobilier (à frais partagés: 50/50)
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:212 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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