Remouchamps (Aywaille) - Spacieuse villa située sur les hauteurs de Remouchamps. Elle dispose d'un vaste séjour, cuisine, 8 chambres, 2 salles d'eau, bureau, garages, caves, greniers, terrasse, piscine couverte et jardin orienté Sud-Est. PEB (B) n°20220728007840. Accès rapide aux axes (auto)routiers vers Liège-Spa-Verviers. Idéal pour profession libérale/indépendant, maison-kangourou et diverses possibilités d'aménagement de l'annexe-piscine. A découvrir ! Détails sur www.igimmo.be
IGIMMO-Nicolas Gillard
avenue de la Porallée, 18/2
4920 Remouchamps (Aywaille)
Tél: 0470 944 944
Négociateur : Nicolas GILLARD Tél 0470 - 944 944 |
Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s):
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains:
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 350 m²
Surface séjour: 57 m²
Terrain: 1810 m²
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Données financières:
Prix: 599.000 €
Revenu Cadastral: 2150 Euros
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Informations complémentaires
Surfaces:
- Surface habitable : 350 m²
- Surface non habitable : 305 m² (hors bâtiment-piscine)
- Surface totale : 655 m²
Rez de chaussée:
- Buanderie et dégagement de 24,5 m² sur carrelage - évier inox, armoire basse et étagères
- 2 Garages (4 véhicules) de 104m² sur carrelage - volets sectionnels motorisés - évier
- Cave (à vins) de 13,5 m² sur béton
- Atelier - cave de 56,5 m² sur carrelage
- 4 Emplacements de parking
Rez de jardin:
- Hall d'entrée de 17 m² sur carrelage (sas extérieur)
- Vestiaire de 3 m² sur carrelage
- Hall de 18,5 m² sur carrelage
- Séjour de 57 m² sur parquet laminé - insert au gaz
- Cuisine de 27 m² sur carrelage
- Arrière-cuisine de 7,5 m² sur carrelage comprenant meubles de rangement
- Chambre: 16 m² sur parquet
- Chambre: 16 m² sur parquet (meuble dressing)
- Bureau de 16 m² sur parquet
- Salle de bain (rénovée) de 10 m² sur carrelage comprenant bain balnéo, double lavabo, miroir, armoire basse+tiroir, armoire colonne, radiateur sèche-serviettes, wc suspendu et ventilation mécanique
- Toilette de 1,5 m² sur carrelage (wc et lave-mains)
- Jardin orienté Sud-Est et orangerie (vue dégagée sur la vallée)
- Terrasse sur klinkers
- Piscine couverte (56 m²) - bâtiment non attenant (incluant douche et vestiaire) - diverses possibilités d'aménagement
- Abri de jardin (maçonné) de 14 m² sur béton et serre
1ère étage:
- Hall de nuit et escalier sur carrelage de 30,5 m² (balcon en façade avant)
- Chambre: 28 m² - tapis plain sur béton
- Chambre: 26 m² - tapis plain sur béton avec armoires-dressing incorporés
- Chambre: 20 m² - tapis plain sur béton
- Chambre: 16 m² ou dressing - sur parquet
- Chambre: 16 m² - tapis plain sur béton
- Chambre: 14 m² ou lingerie sur carrelage (eau disponible)
- Salle de bain de 10 m² sur carrelage comprenant bain/douche, double lavabo, armoire basse, 2 colonnes, et wc
- Débarras (accès-grenier) de 9 m² sur carrelage
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2ème étage:
- 4 Greniers aménageables de 29-24-24 et 20,5 m² (plancher isolé)
Equipements de Cuisine:
- Meubles de rangement - portes en chêne (2018)
- Taque de cuisson à induction
- Hotte aspirante
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo américain (emplacement disponible)
- Lave vaisselle (emplacement disponible)
- Evier (résine)
Equipements Electrique:
- Alarme
- Videophone
- 24 Panneaux photovoltaïques (2017) - 10.000 kWh
Fenêtres:
- PVC
- Double vitrage
- Volets électriques (Rdc)
Certifications:
- Installation électrique conforme
- Classe énergétique: B
- Numéro de certificat PEB 20220728007840
- Prestation énergétique: 154 Kwh
- Total énergie primaire: 58243 kwh/an
Equipements divers:
- Chauffage central au gaz - chaudière Vaillant à condensation (2020)
- 2 Chauffe-eau électriques /cuisine et Sdb (récent)
- Adoucisseur d'eau (Minimax)
- Ascenseur (possibilité installer ascenseur privatif du Rdc au 2ème étage)
- 2 Citernes eau de pluie (7.000L) alimentant la maison (excepté cuisine) et (3.000L) destinée au jardin
- Tank à gaz aérien (conforme)
Toiture:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:154 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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