Comblain-la-Tour - Spacieuse maison en très bon état située dans un paisible hameau et à proximité de toutes commodités (commerces,école,train,bus). Se compose de 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine, véranda, salle de bain, bureau, caves, grenier, jardin. PEB "D" n°20200526008829. A découvrir ! Détails sur www.igimmo.be
IGIMMO-Nicolas Gillard
avenue de la Porallée, 18/2
4920 Remouchamps (Aywaille)
Tél: 0470 944 944
Négociateur : Nicolas GILLARD Tél 0470 - 944 944 |
Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 161 m²
Surface séjour: 31 m²
Terrain: 300 m²
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Données financières:
Prix: Vendu
Revenu Cadastral: 406 Euros
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Informations complémentaires
Surfaces:
- Surface habitable : 161 m²
- Surface non habitable : 56 m²
- Surface totale : 217 m²
Sous Sol:
- Dégagement et escalier de 9 m² sur béton (coin cellier)
- Cave: 2 m² de 16 et 3 m² sur béton
- Cave-chaufferie de 14,5 m² sur béton
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée de 14,5 m² sur carrelage (incluant escalier)
- Salle à manger de 15 m² sur carrelage (possibilité de foyer)
- Salon de 16 m² sur carrelage - insert à bois
- Cuisine de 6,5 m² sur carrelage
- Arrière-cuisine de 1 m² - emplacement/lave-vaisselle
- Veranda -jardin d'hiver de 9 m² sur carrelage (porte-fenêtre vers jardin et coupole ouvrante)
- Toilette de 1 m² : wc suspendu et lave-mains
- Jardin et terrasse carrelée orientés Nord
- Abri de jardin (bois)
1ère étage:
- Palier et escalier (hêtre) de 4 m²
- Salle de bain de 8,5 m² (annexe) -vinyle sur plancher- comprenant douche+bain+double lavabo+2 armoires-colonnes+armoire basse (4 tiroirs)- coin buanderie
2ème étage:
- Palier et escalier de 7 m²
- Chambre: 2 m² de 16 m² (incluant espace dressing de 5,5 m²) et de 15 m² sur plancher
3ème étage:
- Palier et escalier de 7 m²
- Chambre: 2 m² 15 et 14 m² sur plancher
- Bureau - bibliothèque de 5,5 m² sur plancher
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4ème étage:
- Grenier - combles de 14 m² (non aménagé) - accès via escalier escamotable
Equipements de Cuisine:
- Meubles de rangement - plan de travail : granit
- Taque de cuisson vitrocéramique
- Hotte aspirante
- Four
- Frigo
- Double évier inox
Fenêtres:
- PVC - double vitrage de 1992 et 12/2019 (cuisine-Sdb-portes ext.)
Certifications:
- Installation électrique non conforme (bi-horaire)
- Classe énergétique: D
- Emissions CO2: 66 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB 20200526008829
- Prestation énergétique: 263 Kwh
- Total énergie primaire: 45910 kwh/an
Equipements divers:
- Chauffage central au mazout - chaudière Saint-Roch et brûleur Weishaupt
- Citerne à mazout de 2500L (aérienne)
- Fosse septique et pompe de relevage (vers drain de dispersion)
- Production - eau chaude sanitaire via boiler électrique de 150L (08/2019)
- Alarme
Toiture:
- Bitumé (2016) /Sdb+jardin d'hiver (isolée: 18 cm-laine minérale)
- Tuiles (2020) isolée : 10 cm-polyuréthane
Données Financières:
- Revenu cadastral (net) : 406
- Droits d'enregistrement : possibilité à 6%
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:263 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:66 KgeqCO2/m²/an
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