Dolembreux - Belle maison lumineuse (rénovée en 2005) située dans un cadre rural et à proximité de commodités (5' E25, 10' Chu Liège, 3 écoles à moins 2', commerces à 5', départ de promenades). Magnifique jardin (agencé par professionnel), terrasse carrelée, point d'eau, vue imprenable sur campagnes et forêts. Dispose de 3 chambres, salle de bain, salle de douche, bureau, double garage, buanderie, spacieux atelier maçonné et aménagé. Cuisine équipée ouverte sur séjour. Poêle à bois Stûv et orientation favorable pour installation photovoltaïque. PEB (F) n°20180608009882 (chauffage électrique). Possibilité de vivre au rez-de-chaussée. Maison en parfait état où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Détails sur www.igimmo.be
IGIMMO-Nicolas Gillard
avenue de la Porallée, 18/2
4920 Remouchamps (Aywaille)
Tél: 0470 944 944
Négociateur : Nicolas GILLARD Tél 0470 - 944 944 |
Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 1357 m²
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Données financières:
Prix: Vendu
Revenu Cadastral: 790 Euros
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Informations complémentaires
Surfaces:
Sous Sol:
Rez de chaussée:
- Hall de ± 14 m² sur carrelage
- Séjour de ± 30 m² sur carrelage comprenant poêle à bois (Stûv-12kW à 3 positions) et armoires+meuble TV
- Cuisine de ± 12 m² sur carrelage
- Chambre: de ± 10,5 m² sur carrelage
- Salle de bains de ± 5 m² sur carrelage comprenant douche, lavabo, armoires basse et pharmacie, toilette et extracteur
- Buanderie de ± 9,5 m² sur carrelage (+ extracteur), accès direct au jardin
- Garage (double) de ± 32 m² sur béton
- Atelier non attenant - construction maçonnée (électricité, eau, carrelage)
- Terrasse pavée et orientée Sud
- Jardin arboré orienté Sud et comprenant une pièce d'eau (système filtration et éclairage)
- 4 Emplacements de parking
1ère étage:
- Hall de nuit et escalier de ± 8 m²
- Bureau de ± 10 m² sur carrelage
- Chambre: 2 m² de ± 12 et 11 m² sur carrelage et parquet laminé (placards intégrés, Velux Pvc et stores)
- Grenier de ± 28 m² (sur panneaux osb)
- Salle de bain de ± 10 m² sur carrelage: bain/douche, lavabo, armoire basse, 2 colonnes, wc suspendu, extracteur, convecteur sèche-serviettes
Equipements de Cuisine:
- Meubles de rangement
- Taque de cuisson vitrocéramique
- Hotte aspirante
- Four - combiné
- Lave vaisselle
- Double évier inox
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Equipements Electrique:
- Alarme
- Porte de garage électrique (2 volets sectionnels)
- Raccordement-Voo
- Raccordement-Proximus
Fenêtres:
- PVC (peint) - moustiquaires/chambres
- Double vitrage
Certifications:
- Installation électrique conforme (bi-horaire)
- Classe énergétique: F (bâtiment isolé mais chauffage et production eau chaude via électricité)
- Emissions CO2: 104 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB 20180608009882
- Prestation énergétique: 493 Kwh
- Total énergie primaire: 73828 kwh/an
Equipements divers:
- Chauffe-eau électrique (200L) - production eau chaude sanitaire (± 2015)
- Adoucisseur d'eau (possibilité)
- Cheminée et poêle à bois Stûv (12kW)
- Tout à l'égout
- Fosse septique
- Citerne eau de pluie (non raccordée)
- Micro-station épuration et drain de dispersion
Toiture:
- Tuiles (avec sous-toiture)
Données Financières:
- Revenu cadastral (net) : 790
- Droits d'enregistrement 12,5%
- Consommation électrique mensuelle : 260 (consommation globale: ménage et chauffage)
Divers:
- Divers : portes intérieures en chêne (au Rdc)
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:493 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:104 KgeqCO2/m²/an
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