Oneux - Au coeur de ce paisible hameau, chaleureuse maison en pierres située dans un écrin de verdure avec vue imprenable sur la vallée. Se compose d'un séjour, cuisine-salle à manger, 2 chambres, salle de bain, buanderie, garage, cave, jardin et abri orientés Sud-Ouest. Poss. 3ème chambre-bureau (Rdc). PEB "C" n°20180505003266. Poss. Dts enreg. à 6%. Vous serez séduits par le charme et la personnalité des lieux ! Détails sur www.igimmo.be
IGIMMO-Nicolas Gillard
avenue de la Porallée, 18/2
4920 Remouchamps (Aywaille)
Tél: 0470 944 944
Négociateur : Nicolas GILLARD Tél 0470 - 944 944 |
Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s):
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 143 m²
Surface séjour: 48 m²
Terrain: 1077 m²
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Données financières:
Prix: Vendu
Revenu Cadastral: 657 Euros
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Informations complémentaires
Surfaces:
- Surface habitable : 143 m²
- Surface non habitable : 30 m²
- Surface totale : 173 m²
Sous Sol:
- Cave: de ± 15 m² (h: 2 m) - aérée et fraîche
- Vides ventilés
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée de ± 7,5 m² sur Mortex
- Séjour - salon de ± 31 m² (poss. scinder la pièce) sur parquet laminé (haute qualité)
- Salle à manger de ± 16,5 m² sur plancher/bois massif - poêle à bois (2009) et cheminée tubée - appliques murales
- Cuisine de ± 15 m² - vinyle sur plancher
- Salle de Jeux (annexe: 2014) de ± 16 m² sur carrelage comprenant espace buanderie-chaufferie (plan de travail/machine à laver et sèche-linge) et incluant toilette individuelle (+évier)
- Garage attenant de ± 16 m² sur béton (à rénover)
- Jardin orienté Sud-Ouest avec spacieux et récent abri de jardin (2017) de 30 m² (en bois sur dalle de béton)
1ère étage:
- Palier et escalier de ± 6,5 m² sur plancher
- Chambre: 2 m² de ± 24 et 11 m² sur plancher et tapis plain
- Salle de bain de ± 11 m² -vinyle sur plancher- comprenant lavabo/pierre, meubles bois sur mesure, étagères, douche, bain posé, wc suspendu, 2 armoires-pharmacie
- Bibliothèque de ± 4 m² sur plancher (meubles-étagères sur mesure)
- Combles de rangement (au-dessus des chambres)
Terrain:
- Allée privée
- Arboré
- Portail et portillon
- Potager aménagé (terre fertile assurant un excellent rendement)
Equipements de Cuisine:
- Meubles de rangement - étagères et armoires sur mesure - éclairages ++
- Taque de cuisson vitrocéramique
- Hotte aspirante
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo avec compartiment congélateur
- Lave vaisselle
- Double évier inox
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Fenêtres:
- Bois -DV (± 2008)
- PVC -DV (± 2016)
- Stores et rideaux fournis
Certifications:
- Installation électrique conforme -> 09/2043 : bi-horaire/triphasée (3x400V)
- Classe énergétique: C
- Emissions CO2: 45 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB 20180505003266
- Prestation énergétique: 217 Kwh
- Total énergie primaire: 40705 kwh/an
Equipements divers:
- Chauffage central - gaz (chaudière Bulex à condensation) de 2009
- Tout à l'égout
- Compteur eau individuel (cavette à rue)
- Tank à gaz (800L) conforme (location : ± 60/an)
- Production - eau chaude sanitaire via la chaudière-gaz
- Luminaires fournis
Toiture:
- Ardoises naturelles (2007) et EPDM/annexe (2014)
- Tôle ondulée /garage
Revêtement mural:
- Bois-lambris
- Chaux
- Enduit plâtre
- Pierres apparentes
- Argile
Données Financières:
- Revenu cadastral (net) : 657
- Droits d'enregistrement : possibilité droits enregistrement à 6%
Divers:
- Divers : anciennes portes en bois
- Isolation : sols (partie), murs (partie) et toiture
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:217 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:45 KgeqCO2/m²/an
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