Igimmo – Nicolas Gillard

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Igimmo – Nicolas Gillard
Réf. 1291
Maison 4 chambres
295 000€
4190 Xhoris
Description

Xhoris - Agréable fermette à rénover. Elle comporte 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine, bureau, débarras, remises, greniers, caves, ancien étable, fenil, grange, parkings et jardin orienté Sud. Nombreuses possibilités d'aménagement et parcelle latérale située en zone d'habitat. PEB (E) n°20220707002829. Potentiel exceptionnel ! Détails sur www.igimmo.be

Caractéristiques
  • 4 chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 195 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Prix: 295 000€
  • Revenu Cadastral: 728 €
Détails
Surfaces
  • Surface habitable 195 m²
  • Surface non habitable 247 m²
  • Surface totale 442 m²
Sous Sol
  • Cave(s) 2 voûtées de 18 et 13 m²
Rez de chaussée
  • Hall de 9 m² sur pierres bleues
  • Salle à manger de 17 m² sur pierres bleues - poêle à bois
  • Salon de 20 m² sur plancher-chêne avec poêle à bois et étagères incorporées
  • Cuisine de 15 m² sur carrelage
  • Chambre(s) de 16 m² - tapis plain sur plancher - étagères et placards incorporés
  • Toilette de 2,5 m² sur pierres bleues (wc, lave-mains, armoire incorporée)
  • Buanderie(s) de 3 m² sur carrelage (étagères incorporées)
  • Débarras de 14 m² -tapis plain sur plancher (pièce en enfilade de la chambre)
  • (Ancienne) étable de 52 m² sur briques (voussettes au plafond)
  • Terrasse(s) (à l'arrière)
  • Jardin orienté Sud - accès latéral
  • Grange de 42 m² au sol (hauteur: 10 m) aménageable sur plusieurs niveaux
  • Remise(s) de 12 m² (toit hors d'usage)
  • Emplacement(s) de parking 4 à l'avant (dont 20 m² couverts)
1ère étage
  • Palier(s) - bureau de 18 m² (tapis plain sur plancher)
  • Hall de nuit de 6 m² - tapis plain sur plancher (placard incorporé)
  • Chambre(s) 3 de 19-18 et 16 m² incluant armoires-dressing ou placards incorporés et dont 1 comprend coin lavabo
  • Dressing de 7 m² (comprenant lavabo)
  • Salle(s) de bain de 8 m² - tapis plain sur plancher comprenant bain, douche, lavabo, wc, armoires incorporées
  • Débarras de 7 m² comprenant évier
  • Fenil(s) aménageable de 52 m² au sol (surplomb de l'étable)
2ème étage
  • Grenier(s) 2 de 29 et 29 (et partie supérieure de la grange de 42 m²)
Equipements de Cuisine
  • Meubles de rangement
  • Taque(s) de cuisson vitrocéramique
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Lave vaisselle
  • Evier inox
Fenêtres
  • Bois - simple vitrage
  • PVC - doubles vitrage
Equipements divers
  • Chauffage central mazout (chaudière 2012)
  • Citerne(s) à mazout aérienne (2500L)
  • Production - eau chaude sanitaire via la chaudière-mazout
Toiture
  • Eternit
Énergie/PEB
  • Classe énergétique:
  • Installation(s) électrique(s) non conforme(s) (mono horaire)
  • Classe énergétique E -
  • Emissions CO2 87 Kg Co2m²an
  • Numéro de certificat PEB 20220707002829
  • Prestation énergétique 350 Kwh
  • Total énergie primaire 124670 kwh/an
Données financières
  • Aucune donnée à afficher

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