Igimmo – Nicolas Gillard

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Igimmo – Nicolas Gillard
Réf. 1164
Maison 3 chambres
Vendu
4920 Harzé
Description

Aywaille - Au coeur du hameau de Houssonloge, agréable villa située dans un endroit paisible sur une parcelle de 1.560 m². A 2 min autoroute E25 (sortie 47-Harzé). Elle dispose d'un vaste salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, garage-buanderie, cave-chaufferie, parkings, jardin orienté Sud-Est. PEB "G" n°20191001012687. Situation idéale ! Détails sur www.igimmo.be

Caractéristiques
  • 3 chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 127 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 1538 m²
  • Prix: 285 000€
  • Revenu Cadastral: 979 €
Détails
Surfaces
  • Surface habitable 127 m²
  • Surface non habitable 51 m²
  • Surface totale 178 m²
Sous Sol
  • Cave-chaufferie de 9 m² sur carrelage
  • Vides ventilés (double accès)
  • Garage(s) de 42 m² sur béton - porte motorisée et isolée - comprenant espace buanderie et évier
Rez de chaussée
  • Hall d'entrée de 13 m² sur carrelage et vestiaire de 3 m²
  • Salle à manger de 12 m² - tapis plain sur béton
  • Cuisine de 10 m² sur carrelage
  • Jardin orienté Sud-Est
  • Salon de 33 m² - tapis plain sur béton - avec poêle à pellets
  • Toilette de 1,5 m² sur carrelage: wc et lavabo
  • Emplacement(s) de parking
1ère étage
  • Salle(s) de bains de 6 m² sur carrelage comprenant bain, lavabo et bidet
  • Chambre(s) 3 de 16-14 et 10 m² - tapis plain sur béton
  • Palier(s) et escalier de 8 m² - tapis plain sur béton - placard incorporé
Grenier
  • Combles (accès via trappe)
Equipements de Cuisine
  • Meubles de rangement et table pliable intégrée
  • Four
  • Evier inox
  • Taque(s) de cuisson électrique
  • Hotte aspirante
Fenêtres
  • Aluminium et bois
  • Double vitrage et simple vitrage
  • Volets (sauf Sdb)
Equipements divers
  • Adoucisseur d'eau
  • Chauffage central mazout à air pulsé (rénové en 1988 et nouvelle turbine en 2019) -Thermostat d'ambiance sans fil
  • Micro-station épuration (installation neuve: 2019)
  • Production - eau chaude sanitaire via boiler électrique : 200 L (2017)
  • Drain(s) de dispersion /eaux pluviales
  • Poêle(s) à pellets (01/2018) de 12,1 kW
Toiture
  • Ardoises (plancher du grenier isolé: ± 6 cm de laine de verre)
Énergie/PEB
  • Classe énergétique:
  • Citerne à mazout conforme de 2.750 L - double paroi avec système de contrôle d'étanchéité
  • Installation(s) électrique(s) non conforme(s) (bi-horaire)
  • Prestation énergétique 515 Kwh
  • Emissions CO2 129 Kg Co2m²an
  • Numéro de certificat PEB 20191001012687
  • Total énergie primaire 78418 kwh/an
  • Classe énergétique G -
Données financières
  • Revenu cadastral (net) : 979 €

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